Город:

Споры по недвижимости возникают между разными организациями, как коммерческими, так и некоммерческими. Недвижимость стоит немало, споры длятся долго и имеют большое значение для успешной работы организаций. К тому же, их отличает высокая сложность, поэтому без помощи профессиональных юристов вряд ли удастся обойтись.

Виды судебных споров по недвижимости

Чаще всего споры по недвижимости касаются:

  • Аренды помещений
  • Самостроев
  • Оспаривания сделок с недвижимостью
  • Исполнительных производств
  • Рейдерства
  • Признания права собственности
  • Госрегистрации объектов
  • Земельных вопросов
  • Сервитута
  • Претензий властей к компаниям-застройщикам
  • Банкротств

В этой статье мы не будем рассматривать все виды споров по недвижимости, остановимся лишь на наиболее интересных и сложных вопросах.

Причиной разногласий, связанных с условиями аренды, зачастую является неграмотно составленный договор. Многообразие договоров и всевозможных условий в них велико.

Распространенные основания судебных споров по недвижимости:

  • Просрочка платежей
  • Завышенная плата
  • Порча помещения
  • Несанкционированная перепланировка

Нередко в арбитражном суде рассматриваются споры с недвижимостью, связанные с появлением самовольных построек. Согласно действующему законодательству, к ним относят объекты недвижимости, если:

  • Отсутствует право на землю, на которой находится постройка
  • Не оформлены необходимые разрешительные документы на объект
  • Произведена несогласованная реконструкция здания, вследствие чего появился новый объект недвижимости

Дела, связанные с рейдерскими захватами собственности, отличает высокая сложность. В подобных ситуациях требуется комплексная юридическая помощь, и отстоять объекты бывает крайне непросто. Рейдерство – это незаконный захват чужой собственности, противоречащий желанию ее владельца. Перед тем, как произвести захват, рейдеры тщательно анализируют деятельность и финансовое состояние потенциальной жертвы и находят ее наиболее уязвимые стороны. Основной способ противодействия рейдерам – поиск нарушений с их стороны и организация встречного давления.

Порядок разрешения арбитражных споров

Первый этап – подготовка к участию в процессе. Самое важное на этом этапе – собрать необходимые доказательства, проанализировать свои сильные и слабые стороны и найти более выигрышную для себя позицию. В соответствии с ней и будет построена тактика поведения в суде.

Документы, которые необходимо собрать:

  • Договор
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Выписки из реестров
  • Претензия
  • Протокол переговоров с другой стороной (если имеется)

Следующий этап – написание и подача заявления в арбитражный суд. В спорах о правах на недвижимое имущество иск составляется по образцу, который включает следующую информацию:

  • Данные суда
  • Данные истца и ответчика
  • Описание ситуации и действий сторон
  • Требования к другой стороне
  • Цена иска со всеми расчётами
  • Список прилагаемых документов

Далее заявление подают в арбитражный суд по месту расположения объекта, о котором идет речь в иске.

Поделиться:

Мы поможем решить Ваши проблемы

Оставьте заявку и получите профессиональную консультацию юриста по Вашему вопросу.

Зарегистрироваться

* Обязательные поля для заполнения

Авторизация

* Обязательные поля для заполнения

записаться на консультацию

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

* Обязательные поля для заполнения

Забыли пароль

* Обязательные поля для заполнения

Заказать звонок

* Обязательные поля для заполнения

Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Спасибо!

Благодарим за обращение.

На указанный Вами электронный адрес отправлена инструкция.

Личный кабинет

Находится в стадии разработки