Город:

Эффективное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости на 8,5 млн рублей

10
окт
2018
Не секрет, что при определении арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, один из факторов, существенно влияющих на арендную плату – кадастровая стоимость недвижимости. Для арендаторов ситуация усложняется тем, что арендная плата может ежегодно пересматриваться арендодателем.
Очевидно, собственник объекта недвижимости, передавший имущество в аренду своему контрагенту, рассчитывает на увеличение арендной платы от года к году. Увеличению арендной платы также способствует переоценка кадастровой стоимости недвижимостей, которая происходит с периодичностью не чаще чем один раз в течение трёх лет (или двух лет – в городах федерального значения). Для того чтобы снизить финансовую нагрузку по уплате арендных платежей, можно воспользоваться механизмом оспаривания кадастровой стоимости в сторону её снижения. Юристы нашей фирмы имеют опыт эффективного оспаривания кадастровой стоимости.

Суть кейса:

Коммерческая организация обратилась к нам за помощью в оценке перспектив снижения кадастровой стоимости земельного участка, который компания арендовала. Цель такого оспаривания заключалась в снижении арендной платы за пользование объектом недвижимости. Оптимизация расходов на ведение инвестиционного проекта в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Московской области позволила бы фирме освоить более 15 гектаров земель населенных пунктов.

Задача:

Эффективно оспорить кадастровую стоимость с целью последующего снижения арендной платы за землю.

Решение:

В ходе реализации проекта консультанты юридической фирмы «Нечаев и Партнеры» произвели взвешенную оценку сложившейся ситуации. На первом этапе было решено оспаривать кадастровую стоимость в административной комиссии субъекта РФ, однако, несмотря на усилия юристов, оспаривание не возымело успеха. Такой сценарий угадывался изначально, поскольку удачное предметное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в комиссии – это единичные случаи. На втором этапе сотрудники фирмы подали исковое заявление в суд с целью оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Как итог – существенное снижение кадастровой стоимости, как следствие – арендная плата также была изменена в сторону её уменьшения более, чем 50%. Такой результат снижения на порядок выше среднерыночной практики по таким вопросам. Нам удалось сберечь денежные средства клиента в размере порядка 8,5 млн. рублей.

Кейс в цифрах:

- более чем на 50% удалось снизить арендную плату за пользование земельным участком благодаря процедуре снижения кадастровой стоимости;
- порядка 8,5 миллионов рублей сбережённых средств клиента в результате эффективного оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Другие проекты

Зарегистрироваться

* Обязательные поля для заполнения

Авторизация

* Обязательные поля для заполнения

записаться на консультацию

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

* Обязательные поля для заполнения

Забыли пароль

* Обязательные поля для заполнения

Заказать звонок

* Обязательные поля для заполнения

Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Спасибо!

Благодарим за обращение.

На указанный Вами электронный адрес отправлена инструкция.

Личный кабинет

Находится в стадии разработки