Происхождение термина
Понятие виндикации зародилось во времена римского права. С латинского языка термин vim dicere переводится как «объявление о применении силы», а vindicatio – «требование, заявление претензии». Одна сторона спора, истец, является собственником вещи, владение которой фактически утрачено. Вторая сторона, ответчик, удерживает у себя чужую собственность и владеет ей незаконно. Чаще всего это недобросовестные приобретатели.
Основания виндикации
Вещь выбывает из владения по таким причинам:
- Имущество похищено и впоследствии реализовано другому лицу. Покупатель может не знать о преступном происхождении права собственности.
- Заключена сделка, которая является недействительной. Например, квартира передана по договору купли-продажи, который позже признан недействительным в судебном порядке. Виндикация применяется, если покупатель успел перепродать или подарить приобретенное имущество.
- Собственник передал имущество в аренду, а арендатор продал его, не имея права на отчуждение.
