Инвестиционный договор – соглашение между исполнителем, обязующимся произвести какие-либо работы согласно договору, и инвестором, финансирующим такие работы для того, чтобы получить дальнейшую выгоду. Точное законодательное закрепление данного термина отсутствует, поэтому на практике инвестиционный договор именуется как контракт или соглашение.
Субъекты
- Граждане.
- Юридические лица РФ и иностранных государств.
- Предприятия (государственные и муниципальные).
Особенности
- Предоставленные средства носят целевой характер.
- Имущество, которое получает сторона в рамках данной сделки, не облагается НДС.
- Если субъектом договора в качестве инвестора выступают государственные или муниципальные органы, инвестируемые средства подлежат страхованию.
- Наличие множественности связей в субъектном составе.
Обязательные условия
- Предмет соглашения, на который выделены инвестиционные средства.
- Характеристики объекта строительства (адрес, кадастровый номер земельного участка, категория земли, стоимость и наличие обременений).
- Вид права, устанавливаемый для инвестора на результат проекта.
- Обязательства и ответственность обоих субъектов соглашения.
- Финансовые условия (объем и вид инвестирования).
- Заключительные положения о сроках действия договора, количестве документов и порядках передачи прав.
- Подписи сторон и их реквизиты.
