Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) – это информационная база, содержащая основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости. ГКН существовал до 1 января 2017 года – с этого дня все хранившиеся в нем сведения были включены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). При создании ЕГРН был использован тот же подход к систематизации информации, что и в ГКН. Каждому из объектов недвижимости присваивается уникальный идентификационный номер – он позволяет быстро найти объект в случае необходимости.
Какую информацию содержит ЕГРН (ранее – ГНК)
- О расположении государственной границы, границ регионов, муниципалитетов, населенных пунктов, особых зон и территорий.
- Об учтенных объектах имущества (кадастровом номере, площади, количестве этажей, годе ввода в эксплуатацию и пр.).
Функции ЕГРН (ранее – ГНК)
- Формирование единой базы данных обо всех объектах недвижимости на территории России.
- Предоставление заинтересованным лицам полной и актуальной информации о конкретном объекте недвижимости (например, при заключении сделки купли-продажи).
- Защита интересов добросовестных собственников (можно своевременно узнать, где находятся зарегистрированные границы участков и соответствуют ли они их реальному положению).
