Жилищный сертификат (далее ЖС) – это один из видов облигаций, позволяющий собственнику приобрести квартиру (при наличии пакета подобного рода сертификатов) или получить индексированную номинальную стоимость ЖС от эмитента. В последнем случае выплата производится по первому требованию заявителя. ЖС – именной документ, не являющийся ценной бумагой и не подлежащий передаче другим лицам (за исключением случаев, установленных законодательством РФ).
Какие реквизиты должны быть указаны в ЖС
- Наименование документа – «жилищный сертификат».
- Срок, в течение которого он действует.
- Общая площадь объекта недвижимости, которая оплачена одним приобретенным ЖС.
- Общий объем эмиссии ЖС одной серии выпуска.
- Выбранная схема индексации.
- Предварительные условия заключения договора купли-продажи с собственником, имеющим определенное количество ЖС, которые дают право приобрести квартиру согласно установленным характеристикам.
- Сведения о порядках согласования дополнительных и окончательных условий договора купли-продажи, не определенных заранее в ЖС.
- Дата, с которой владелец вправе обратиться за заключением договора к эмитенту.
- Минимальное количество ЖС, наличие которых позволяет заключить договор и установить порядок оплаты объекта недвижимости.
- Сроки передачи объекта собственнику ЖС.
- Полное наименование банковской организации, осуществляющей контроль за целевым использованием денежных средств.
