Меню

Город:

Споры с застройщиками

Поможем решить спор в вашу пользу

Илья Овеян

Рынок долевого строительства обеспечивает россиян доступным жильем. Но где доступность – там и высокие риски. Что делать, если Вы купили недвижимость в строящемся доме, а застройщик не выполнил обязательства?

Получить консультацию

Сдачу дома задержали: что положено дольщику

Основные проблемы, с которыми сталкиваются дольщики – просрочка сдачи дома, некачественное строительство и изменения в проекте, которые повлекли дополнительные затраты. Юрист по ДДУ поможет добиться компенсации или возврата денег в споре со строительной компанией в каждом из этих случаев.

Закон об участии в долевом строительстве надежно защищает права дольщиков в спорах с застройщиками. Он даёт им право забрать у строительной компании деньги и расторгнуть ДДУ в любой момент при нарушении Ваших прав. Кроме того, с застройщика можно потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами.  

В ситуации с просрочкой строительства по договору долевого участия покупатель имеет право получить гораздо больше: помимо основной суммы и процентов, можно запросить неустойку за каждый день просрочки и штраф за некачественное оказание услуг. Если Вы хотите дождаться сдачи недвижимости, можно требовать только неустойку и штраф. Есть шанс отсудить солидную сумму, чтобы потратить её, например, на отделку новой квартиры.

Некачественная отделка? Получите деньги или бесплатный ремонт

Значительная часть споров с застройщиком касается недостатков ремонта и отделки. Кривые стены, сквозняки от окон, текущие трубы, незаконченная электропроводка, перебои с водой, холодные батареи – вот лишь малая часть трудностей, с которыми сталкиваются новые жильцы.

В подобных ситуациях юристы рекомендуют не подписывать акт сдачи-приёмки жилья до тех пор, пока компания не устранит недостатки. Нужно составить список дефектов в двух экземплярах и зафиксировать их наличие на видео, чтобы застройщик не смог добиться передачи объекта в одностороннем порядке.

Оставить заявку

Если брак нашли после приёмки квартиры

Как быть, если Вы приняли недвижимость с недостатками? В этой ситуации Вас защитит Закон «О защите прав потребителей». По нему в споре с застройщиком можно требовать возврата денег, компенсации за ремонт, уменьшения стоимости жилья или устранения недостатков.

Взыскание с застройщика стоимости квартиры и отказ от неё правомерны, если дом построен настолько некачественно, что проживание в нём невозможно. В остальных случаях лучше просить компенсацию или ремонт. На последний вариант строительные компании соглашаются охотнее. Чтобы выиграть суд, потребуется проведение экспертизы для обоснования претензий.

Получить консультацию

Что нужно для победы в споре с застройщиком

С какой бы сложностью Вы ни столкнулись – прежде чем начинать судебное разбирательство, обратитесь за консультацией к юристу по долевому участию в строительстве. Он изучит договор, проектную документацию, фактические обстоятельства дела и расскажет, что следует предпринять конкретно в Вашей ситуации. В большинстве случаев нужно начать с письменного уведомления застройщика о Ваших требованиях. Претензию необходимо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

1
Не знаете, что написать в претензии?

Мы составим обоснованное, юридически грамотное заявление.

2
Боитесь, что суд с застройщиком окажется Вам не по карману?

В случае выигрыша можно возложить издержки на ответчика.

3
Выиграли суд, но застройщик не торопится платить?

Мы поможем получить деньги по исполнительному листу.

Отдельная категория споров со строительными компаниями – изменения проекта дома. Например, когда в ходе строительства внезапно выясняется, что Ваша квартира на несколько квадратных метров больше, чем предполагалось изначально – и Вы должны за них доплатить. Или у жилья совсем другая планировка, чем было заявлено. В таких ситуациях может быть начат спор о возврате денежных средств.

Воспользуйтесь услугами юриста по ДДУ

Судебная практика по спорам с застройщиками сложилась в пользу дольщиков. Но это не значит, что строительные компании охотно возвращают денежные средства дольщику – они могут пойти на разные уловки, чтобы не удовлетворять требования дольщика. 

Одна из них – включение неудобных для клиента пунктов в ДДУ. Но по закону ущемляющие права одной из сторон условия договора можно признать недействительными через суд. Поэтому при просрочке сдачи дома, выявлении некачественной отделки и других проблемах обратитесь в нашу компанию – юристы-эксперты по ДДУ помогут Вам выиграть спор с застройщиком.

Отправить заявку

Этапы работы

  • 1 У Вас проблема?
  • 2 Оставьте заявку
  • 3 Получите консультацию
  • 4 Разработаем стратегию защиты
  • 5 Решим Вашу проблему

Столкнулись с несправедливостью? Считаете, что закон в сложившейся ситуации на Вашей стороне, но до конца не уверены в этом? Убеждены в том, что Ваши права нарушены, но не знаете, куда и к кому обратиться?

Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы прояснить все детали сложившейся ситуации. Постарайтесь наиболее подробно описать свою проблему. Сообщите о том, какими документами относительно вопроса Вы располагаете.

Во время консультации Вы получите непредвзятую оценку сложившейся ситуации. Юрист подробным образом опишет перспективы разрешения интересующей проблемы.

После проведения очной консультации мы разработаем оптимальную стратегию по успешному разрешению Вашей проблемы.

К Вашим услугам – опытные специалисты во всех отраслях российского права. Гарантируем высокопрофессиональное и своевременное оказание юридических услуг по правовым вопросам любой сложности.

1

У Вас проблема?

Столкнулись с несправедливостью? Считаете, что закон в сложившейся ситуации на Вашей стороне, но до конца не уверены в этом? Убеждены в том, что Ваши права нарушены, но не знаете, куда и к кому обратиться?

2

Оставьте заявку

Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы прояснить все детали сложившейся ситуации. Постарайтесь наиболее подробно описать свою проблему. Сообщите о том, какими документами относительно вопроса Вы располагаете.

3

Получите консультацию

Во время консультации Вы получите непредвзятую оценку сложившейся ситуации. Юрист подробным образом опишет перспективы разрешения интересующей проблемы.

4

Разработаем стратегию защиты

После проведения очной консультации мы разработаем оптимальную стратегию по успешному разрешению Вашей проблемы.

5

Решим Вашу проблему

К Вашим услугам – опытные специалисты во всех отраслях российского права. Гарантируем высокопрофессиональное и своевременное оказание юридических услуг по правовым вопросам любой сложности.

Мы поможем решить Ваши проблемы

Оставьте заявку и получите профессиональную консультацию юриста по Вашему вопросу.

Наши преимущества

Мы обеспечиваем своих клиентов по всей стране профессиональными юридическими услугами высокого качества по справедливой цене, создавая для граждан и бизнеса ценность, существенно превышающую их финансовые и временные затраты.
Знак качества

Мы дорожим своим именем и все наши услуги отличаются наивысшим качеством

Гарантируем
справедливую цену

Вы всегда знаете сколько и за что платите

Отвечаем
за результат

Всегда делаем то, что обещаем

Экономим
ваше время

Мы пунктуальны и пониманием важность времени и соблюдения сроков

Мы всегда
на связи

Ваш юрист будет рядом тогда, когда он вам нужен


Мы в цифрах

Опыт

более1 000

судебных заседаний ежегодно

Надежность

более 12лет

успешной деятельности

Доверие

более150

новых клиентов в месяц

Павел Нечаев

Партнер, адвокат, арбитражный управляющий

Мы любим своих клиентов и стараемся каждый день делать их счастливее

Честность и искренняя забота о клиенте – ключевые принципы работы абсолютно любого сотрудника в нашей компании. Только такое отношение к клиенту создает основу для взаимовыгодного сотрудничества – доверие, позволяющее быстро и качественно решить любую проблему нашего доверителя


Зарегистрироваться

* Обязательные поля для заполнения

Авторизация

* Обязательные поля для заполнения

записаться на консультацию

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

* Обязательные поля для заполнения

Забыли пароль

* Обязательные поля для заполнения

Заказать звонок

* Обязательные поля для заполнения

Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Спасибо!

Благодарим за обращение.

На указанный Вами электронный адрес отправлена инструкция.

Личный кабинет

Находится в стадии разработки